Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges, unabhängiges, im Rahmen seiner Tätigkeit an keinerlei Weisungen gebundenes Sachverständigengremium. Er besteht aus einem Vorsitzenden und ehrenamtlichen Sachverständigen. Sie sind zur Neutralität und Objektivität verpflichtet.

Der Gutachterausschuss bedient sich einer Geschäftsstelle.

Aufgaben des Gutachterausschusses

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken
• Erstattung von Gutachten über die Höhe von Entschädigungen bei Rechtsverlust und anderen Vermögensnachteilen
• Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung
• Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten
• Herausgabe des Grundstücksmarktberichtes

Grundstücksmarktbericht

Der Gutachterausschuss im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ermittelt alle 2 Jahre neue Bodenrichtwerte und erstellt einen Grundstücksmarktbericht.

Im April wurden die neuen Bodenrichtwerte beschlossen. Die nun vorliegenden Berichte über den Grundstücksmarkt der Jahre 2007/2008 geben einen Überblick über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt des ehemaligen Weißeritzkreis und des ehemaligen Landkreises Sächsische Schweiz.

Die Berichte wenden sich an Personen, die im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit mit dem Grundstücksmarkt verbunden sind, die Grundeigentum erwerben, beleihen oder veräußern wollen und an die interessierte Öffentlichkeit.

Sie sind eine unabhängige, neutrale Informationsquelle über wertermittlungsrelevante Daten und dienen der Marktorientierung.

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte/m² für unbebaute, lastenfreie Grundstücke unter Berücksichtigung maßgeblicher, wertbestimmender Merkmale, wie zum Beispiel Entwicklungs- und Erschließungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße und -zuschnitt.

Diese Bodenrichtwerte sind kein Ersatz für eine sach- und fachgerechte Grundstückswertermittlung. Sie besitzen keine bindende Wirkung.

Gegen eine Gebühr von 70,00 Euro (Gebiet des ehemaligen Weißeritzkreises) und/oder 95,00 Euro (Gebiet des ehemaligen Landkreises Sächsische Schweiz) gemäß dem derzeit gültigen 8. SächsKVZ können die kompletten Berichte erworben werden.

Die Berichte sind unterteilt in Statistische Angaben - erhältlich für 20,00 Euro u./o. 25,00 Euro sowie in Bodenrichtwerte. Alle Bodenrichtwerte in Tabellen- und Kartenform kompl. kosten 50,00 Euro u./o. 70,00 Euro.

Telefonische Auskünfte sind kostenfrei. Eine schriftliche Auskunft ist gebührenpflichtig.